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- 2025-01-16 00:57:19
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公示之后综合考虑北侧开园小区业主意见，尔法我公司在公示版方案基础上进行了最大限度的调整，尔法其中：本项目2#住宅楼中间一个单元砍掉一层，3#住宅楼向南挪动0.45米，4#住宅楼最西侧单元11层做退层处理，方案修改之后，本项目对于北侧开园小区日照模拟及间距退距均高于国家相关规范及标准要求?！?#21271;京市密云县新城0104街区MY00-0104-0069等地块控制性详细规划》于2016年经原市规划国土委批复，别克版埃版该地块控制详细规划在编制过程中于2016年9月19日-2016年10月18日（公示期30天）在密云区政府网站开展了批前公开工作，别克版埃版征求市民意见和建议，未收到相关反馈意见。根据《建筑设计防火规范》（2018版）GB50016相关规范要求，尔法高层住宅之间防火间距不应小于13米，尔法设计期间已充分考虑外墙装饰等不利因素，与开园小区1#楼（原审批图纸13#楼）、2#楼（原审批图纸12#楼）防火间距均大于13米，满足规范要求。
2.建议现状开园小区与新建住宅间距应按1.7倍系数计算和控制，别克版埃版建筑与正南北向夹角应按开园小区现状建筑偏角为准3.新建小区严重影响开园小区采光4.开园小区中间的新建的高层，别克版埃版图上标的是斜向距离，是否考虑施工误差和高度，还有绿化等影响，此间距是否不符合规范要求，是否还要考虑新建楼的外檐装饰造型，散水等问题5.新建小区内0066-16#配套公服楼配电室距离开园小区现状建筑太近，建议移位置。根据《托儿所、尔法幼儿园建筑设计规范》JGJ39-2016中3.2.8条相关要求，尔法幼儿园活动室、寝室需满足冬至日满窗3小时要求，活动场地须有1/2面积在标准日照阴影外，故活动场地需布置在南侧以及屋顶上，且幼儿园主体为了保证日照规范要求，不能大范围向南移动
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